در حال حاضر وجود آسانسور در امکان و برجهای تجاری و مسکونی چند طبقه به یک امر غیر قابل انکار تبدیل شده است. همانطور که لازم است تا برای راه‌اندازی یک آسانسور با کیفیت بالا و مطلوب سرمایه‌گذاری نماییم ، نیاز است تا آسانسور شما بصورت مرتب سرویس و نگهداری شود. بازرسی آسانسور Elevator inspection ، تعمیر و نگهداری آسانسور علاوه بر افزایش امنیت باعث افزایش طول عمرمفید آن نیز می‌شود. در واقع سرویس و بازرسی آسانسور یک امر کلیدی و مهم در اداره ساختمان بصورت مناسب است.
سرویس و نگهداری آسانسور چه نقشی در بازرسی آسانسور دارد
اگر این امر بصورت منظم انجام شود ، از تعمیرات اساسی و پرهزینه و گزاف آن جلوگیری می شود. البته این مورد حائز اهمیت است حتی اگر این تعمیرات و بازرسی‌ها بصورت مداوم صورت پذیرد ، در مواردی نیاز است تا آسانسورها بازسازی و تعمیر شوند و سیستم آنها با یک سیستم جدید معاوضه گردد . فرآیند بهینه سازی و ارتقاء بخش‌های بحرانی آسانسور (بصورت جزء و کل) باعث روند بهبود عملکرد، جلوگیری از بسیاری از خرابی‌ها و اتفاقات دفعی و افزایش ایمنی خواهد شد.
در اصل بازرسی‌های دقیق و کامل همراه با تعمیر و تست مفید روزانه می‌تواند به میزان بسیار بالایی بهره‌وری آسانسور را با از بین بردن عیبها افزایش داده و مصرف انرژی را به میزان ۱۵٪ میکاهد. بعضی از عیبهای فنی مرسوم در آسانسورها که با سرویس و نگهداری برطرف می‌شوند در زیر به آنها اشاره خواهیم کرد.
سرویس و نگهداری آسانسور
همه ی ساختمان ها معمولا به طور مداوم از آسانسورها استفاده می کنند. تعداد دفعات استفاده از یک آسانسور در طی روز ، ماه و یا سال ممکن است شما را متعجب کند.این استفاده ها حتما نیاز به سرویس ، تعمیر و نگهداری آسانسور دارد. آسانسورها مثل اتومبیل شما سیستم های مکانیکی و برقی دارند. برنامه ریزی تعمیر و نگهداری دوره ای آسانسور بسیار اهمییت دارد ، چون مطمئن می شویم که کاملا امن بوده و هیچ خطری ندارد.
متخصصین شرکت های سرویس و نگهداری آسانسور پس از تشخیص دادن اشکالات احتمالی در هنگام بررسی تعمیر و نگهداری ،به مشتریان کمک می کنند تا از تعمیرات پرهزینه در آینده جلوگیری کنند.
میانگین طول عمر بهینه آسانسورها ۲۰ الی ۲۵ سال است که این موضوع بسته به نوع واحد و باقی عوامل تاثیر گذار است.
بعضی از معمول ترین عوامل تاثیر گذار در طول عمر آسانسورها عبارتند از :
- نگهداری نادرست وعدم سرویس به موقع آسانسور
- بروز رسانی نکردن قطعات آسانسور
- مراحل نامناسب نصب آسانسور
- بیش از حد استفاده از آسانسور
- از حداکثر ظرفیت آسانسور بیش تر استفاده کردن
- باربری با آسانسور مسافر بر
- در معرض هوا قرار گرفتن به خصوص در مناطق ساحلی که مستعد خوردگی و زنگ زدگی می باشند
در صنعت خدمات آسانسور، سرویس و نگهداری دوره‌ای آسانسور و تعمیر آسانسور را با دو اصطلاح PM و EM ازهم جدا می‌کنند.
شرکت طرف قرارداد در سرویس و نگهداری آسانسور تعهد می‌دهد که ماهانه سرویسکار آسانسور مجاز و آموزش‌دیده‌ای را برای سرویس ماهانه آسانسور شما اعزام کند.
سرویسکار آسانسور همه اجزا آسانسور را چک میکند، مشکلات جزئی را برطرف کرده، آسانسور شما را از نظر صنعتی نظافت میکند و اگر قطعه ای مشکل داشته باشد،قبل از بروز خرابی جدی، اعلام و پس موافقت مدیر ساختمان، آن را تعمیر و یا تعویض میکند؛ که این کار از صدمه دیدن دیگر قطعات جلوگیری کرده و در نهایت عمر آسانسور را طولانی میکند.
تعمیر آسانسور به‌صورت موردی (EM):
در صورت نداشتن قرارداد سرویس و نگهداری،اگر آسانسور شما خراب شود شما با یکی از شرکت‌های معتبر آسانسور و یا یک سرویسکار برای تعمیر آسانسور خود تماس می‌گیرید.
سرویسکارمجاز، که علائم خرابی آسانسور را می‌شناسد، رفع خرابی آسانسور شما را به‌صورت موردی انجام می‌دهد ،یعنی رفع مشکل قطعه خراب بدون چک کردن کامل آسانسور.این موضوع سبب می‌شود که اگر مشکلی در قطعات دیگر آسانسور باشد رفع نشود؛ این امر ممکن است باعث خرابی دوباره آسانسورو یا صدمه دیدن دیگر قطعات آسانسور شما شود.
انتخاب شرکت برای سرویس و نگهداری ماهیانه یا بازرسی سالیانه
شرکت سرویس و نگهداری آسانسورمی تواند با سرویس ماهیانه آسانسور و رفع کردن ایرادات کوچک از بروز خرابی های جدی پیشگیری میکند، همچنین شرکت بازرسی آسانسور صحت کار شرکت مزبور را در دوره‌های سالیانه می سنجد و در انتخاب شرکت مناسب راهنمایی‌های کامل را به کارفرما ارائه می دهد.
گزارش خرابی در روند بررسی آسانسور :
- خرابی در برق‌رسانی: بازرسی‌های کیفیت قدرت برق می‌تواند مشکلات معمولی در برق‌رسانی مثل ولتاژ پایین یا بالا را کشف کند. چون آسانسورها منبع تغذیه برق بزرگی لازم دارند ، عملیات موتور آنها تحت تأثیر اشکالات برق‌رسانی قرارمی گیرد و حتی باعث خرابی آن شود.
- ساییدگی: ساییدگی در قرقره‌ها و سیم بکسل ، ساییدگی می‌تواند با تعویض و جایگزین کردن آنها برطرف شود. اگر ساییدگی در سیم بکسل و قرقره ها دیده شود باید طی یک بررسی سریعا به رفع ان اقدام کنیم.
- روغنکاری: چک کردن نحوه روغنکاری روغندان‌ها و کیفیت روغنکاری ریل‌ها. روغنکاری نامناسب می تواند باعث آلودگی شود.
- لقی کابین و بلبرینگ‌ها: عدم عمل کردن بلبرینگ‌ها و ایجاد لرزش در آنها
- درب کابین و طبقه: صحیح و بدون نقص کار کردن درب‌های آسانسور و فواصل آن با کابین و چهارچوب طبقه
برخی نکات وایرادها شامل صداهای عجیب و غریب ،کارنکردن زنگ‌های هشدار و نجات ،کاهش سرعت آسانسور هنگام حرکت ، بسته‌شدن در برروی کسانی که در حال سوار شدن هستند می‌باشد. پس لازم است که مراحل بررسی آسانسور و تعمیر و نگهداری به درستی و در زمان مناسب انجام شوند. چک کردن آسانسور به صورت سالیانه تشخیص مسائل خاص مربوط به عملکرد سیستم را آسان‌تر میکند.
